Бабенко Р.В.
ГлавнаяОб автореНовостиПрофессионалыОценщикамМагазинМероприятияСписок файловПартнёрыКонтактыПоиск по сайту

Новости

Анализ цен на домовладения города Краснодара за III квартал 2010 г.

/netcat_files/16/7/h_855e6ba6e964ab9c9db98fc771c2044c

В III квартале 2010 года домовладения, расположенные в городе Краснодаре и его пригороде, выставляются на продажу в диапазоне от 11 000 руб. до 188 172 руб. за 1 кв.м.

Среднее значение цены 1 кв.м. составило 53 592 руб. Таким образом, за квартал уровень цен на домовладения практически не изменился (+0,63%).

В сентябре 2010 года домовладения, расположенные непосредственно в городе, выставлялись на продажу, в среднем, из расчета 59 676 руб. за 1 кв.м. общей площади, а в пригороде – за 41 146 руб.

Причем среднее значение цены 1 кв.м. домовладений, расположенных в городе, по сравнению с ценами 2 квартала 2010 года увеличилось на 1,2 %, а в пригороде на 1,7 %.

Период: Домовладения города Домовладения пригорода
 3 квартал 2008 г. 72 804 х   49 986  
 4 квартал 2008 г.  70 602 -3,0% 47 517 -4,9%
1 квартал 2009 г.  68 797 -2,6% 46 140 -2,9%
2 квартал 2009 г. 68 012 -1,1% 45 554 -1,3%
3 квартал 2009 г.  66 035 -2,9% 43 949 -3,5%
4 квартал 2009 г.  63 748 -3,5% 43 534 -0,9%
1 квартал 2010 г.  64 617 1,4% 41 832 -3,9%
2 квартал 2010 г. 58 952  -8,8% 40 461  -3,3%
3 квартал 2010 г. 59 676 1,2% 41 146 1,7%

    Самые дорогие домовладения по показателю среднего значения цены 1 кв.м. общей площади выставляются на продажу из расчета более 70 тыс.руб.:

  • район Мостов - 88 276 руб./1 кв.м.
  • СХИ-МХГ - 81 692 руб./1 кв.м.
  • р-н Сити-Центра - 73 005 руб./1 кв.м.
  • ФМР, Тургеневский мост - 72 136 руб./1 кв.м.
  • Табачная фабрика - 70 801 руб./1 кв.м.

За 61-68,5 тыс.руб. за 1 кв.м. предлагаются к продаже домовладения, расположенные:

  • ЧМР, КГУ,Мясокомбинат - 69 658 руб./1 кв.м.
  • Центр - 68 496 руб./1 кв.м.
  • к-т Аврора - 67 259 руб./1 кв.м.
  • СМР - 66 844 руб./1 кв.м.
  • Старый Центр - 66 515 руб./1 кв.м.
  • ЮМР - 65 348 руб./1 кв.м.
  • КСК-ХБК-СБС - 65 018 руб./1 кв.м.
  • Горогороды - 63 142 руб./1 кв.м.
  • ПМР, Аэропорт, ГМР, ТЭЦ - 63 024 руб./1 кв.м.
  • Авиагородок-9км, Репино - 61 578 руб./1 кв.м.

В диапазоне от 41 до 59,7 тыс.руб. за 1 кв.м. выставляются на продажу домовладения, находящиеся:

  • ШМР - 59 678 руб./1 кв.м.
  • ККБ, ЗИП, 40 лет Победы - 58 785 руб./1 кв.м.
  • Рублевка - 51 360 руб./1 кв.м.
  • Горхутор - 50 643 руб./1 кв.м.
  • КМР - 50 151 руб./1 кв.м.
  • Красной площади р-н - 50 076 руб./1 кв.м.
  • Калинино - 48 831 руб./1 кв.м.
  • Рубероидный - 48 627 руб./1 кв.м.
  • ул. Российская - 48 233 руб./1 кв.м.
  • Энка-п.Жукова - 47 745 руб./1 кв.м.
  • Северный - 47 131 руб./1 кв.м.
  • Елизаветинская ст. - 45 685 руб./1 кв.м.
  • Копанской - 44 368 руб./1 кв.м.
  • р-н Средней/Народной ул. - 43 075 руб./1 кв.м.
  • Лорис - 43 009 руб./1 кв.м.
  • Немецкая деревня - 42 882 руб./1 кв.м.
  • Витаминкомбинат - 41 883 руб./1 кв.м.
  • Индустриальный - 41 757 руб./1 кв.м.

Самый низкий уровень цен на домовладения оказался в таких районах, как:

  • Ленина хутор - 39 504 руб./1 кв.м.
  • Березовый пос. - 38 827 руб./1 кв.м.
  • Плодородный - 38 349 руб./1 кв.м.
  • Декоративный пос. - 38 267 руб./1 кв.м.
  • Прочее - 38 140 руб./1 кв.м.
  • Лазурный - 37 893 руб./1 кв.м.
  • Ростовское шоссе - 36 900 руб./1 кв.м.
  • ул. 9-я Тихая - 35 431 руб./1 кв.м.
  • Старокорсунская - 35 374 руб./1 кв.м.
  • Новознаменский - 34 904 руб./1 кв.м.
  • Белозерный - 34 333 руб./1 кв.м.
  • Знаменский - 31 417 руб./1 кв.м.
  • Дивный пос. - 29 520 руб./1 кв.м.
  • Новый - 28 542 руб./1 кв.м.
  • Российский - 26 901 руб./1 кв.м.

Максимальное количество предложений о продаже домов принадлежит таким районам, как:

  • Центр - 7,4%
  • ул. Российская - 6,7%
  • Северный - 6,3%
  • ПМР, Аэропорт, ГМР, ТЭЦ - 5,7%
  • ФМР, Тургеневский мост - 4,5%
  • Елизаветинская ст. - 4,4%
  • ЧМР, КГУ,Мясокомбинат - 4,3%
  • Энка-п.Жукова - 3,9%
  • ККБ, ЗИП, 40 лет Победы - 3,4%
  • р-н Средней/Народной ул. - 2,8%
  • Ростовское шоссе - 2,8%
  • Ленина хутор - 2,7%
  • Новознаменский - 2,5%
  • Красной площади р-н - 2,4%
  • Старокорсунская - 2,4%
  • СХИ-МХГ - 2,0%
  • СМР - 1,9%
  • КСК-ХБК-СБС - 1,8%

 

Статистические показатели цены 1 кв.м.
общей площади домовладений Краснодара в III квартале 2010 года:

 

Район города Среднее Минимальное Максимальное  Мода Медиана
 Центр 68 496 20 000  178 571   50 000 63 333
 Старый Центр    66 515 32 894  142 857    63 833
 к-т Аврора 67 259 25 198  139 240  50 000 61 428
 р-н Сити-Центра  73 005 38 462  135 416   38 462  66 179  
 ЮМР 65 348 30 769  138 889   43 333 56 911 
 ФМР, Тургеневский мост 72 136  17 917 135 417    60 000 68 345 
 СХИ-МХГ 81 692 30 927  163 934   75 000 80 000
 СМР 66 844 21 428  139 534   30 000 59 325
 ЧМР, КГУ,Мясокомбинат  69 658 15 758  166 666  41 667  64 285
 ПМР, Аэропорт, ГМР, ТЭЦ 63 024 22 963  175 000   50 000  58 000 
 КМР 50 151 21 750  81 633  53 333  52 667
 КСК-ХБК-СБС  65 018 14 285   118 000 73 770 63 868 
 район Мостов 88 276  26 000   142 857   87 500 86 433 
 Табачная фабрика 70 801   37 500   110 000     67 908 
 ШМР   59 678 19 130   108 108    75 000 69 773 
 КБ, ЗИП, 40 лет Победы  58 785 15 357   168 067   125 000  50 952  
 л. Российская  48 233  12 500   133 603  50 000  44 235 
 остовское шоссе  36 900 11 500   97 560    22 222  33 786 
 Энка-п.Жукова  47 745 16 285  98 360  40 000 43 966
 Авиагородок-9км, Репино 61 578 16 250 126 190    52 325  57 692 
 Красной площади р-н 50 076  15 384 188 172   50 000 46 875
 р-н Средней/Народной ул. 43 075  16 666  124 352    50 000 37 500
 ул. 9-я Тихая 35 431 24 038  58 536  28 800 29 644
 Горогороды 63 142 28 755  104 651     62 746
 Горхутор  50 643 26 000  67 647 40 000  53 636
 Калинино  48 831 35 714  63 218    47 619
 Рубероидный 48 627 19 000 65 000   49 881
 Рублевка   51 360 26 315  101 744   47 222 
 Белозерный  34 333 18 000  50 000   35 000
 Березовый пос.  38 827  15 000 92 308   24 000
 Витаминкомбинат  41 883   13 750 100 000     36 000
 Декоративный пос. 38 267  18 889  70 000   25 714 39 474
 Дивный пос.  29 520  12 953 68 182  22 857 27 645
 Елизаветинская ст.  45 685  13 333 116 667   50 000 40 625
 Знаменский 31 417 11 428 75 000  25 000  27 370
 Индустриальный  41 757  26 241 61 856 50 000  39 164
 Копанской 44 368 23 529  71 428  50 000 47 438
 Лазурный 37 893 18 500 65 789  33 333  33 333
 Ленина хутор  39 504  11 000  116 474   30 000 36 250
 Лорис  43 009 21 829  81 395    43 981
 Немецкая деревня 42 882    12 500 86 666  36 363  36 363
 Новознаменский   34 904 13 719 69 167 44 444  33 571
 Новый  28 542 12 500 62 500   22 972
 Плодородный 38 349  15 625 94 444    31 730
 Российский  26 901  21 666  39 370 21 666  25 182 
 Северный  47 131 15 873 160 000   50 000 43 750 
 Старокорсунская  35 374  13 333 125 925  33 333 33 137 
 Прочее  38 140 17 000 98 000   25 321 

 

22.10.2010
Источник: "Недвижимость Краснодара"

Warning: require_once(/home/u47715/ocenkababenko.ru/www/netcat_files/11/1/echoo.php) [function.require-once]: failed to open stream: Нет такого файла или каталога in /home/u47715/ocenkababenko.ru/www/netcat/full.php(470) : eval()'d code on line 25

Fatal error: require_once() [function.require]: Failed opening required '/home/u47715/ocenkababenko.ru/www/netcat_files/11/1/echoo.php' (include_path='/home/u47715/ocenkababenko.ru/www/netcat/require/lib/') in /home/u47715/ocenkababenko.ru/www/netcat/full.php(470) : eval()'d code on line 25