Бабенко Р.В.
ГлавнаяОб автореНовостиПрофессионалыОценщикамМагазинМероприятияСписок файловПартнёрыКонтактыПоиск по сайту

Новости

Анализ рынка квартир г. Сочи в сентябре 2010 г.

Средняя цена предложения на вторичном рынке в г. Сочи на сентябрь 2010 г. составляет 85 036 руб/кв.м.

 

Как видно из представленной диаграммы наибольшую сред-нюю цену предложения на вторичном рынке жилья имеют хрущевский и сталинский фонды. Наименьшая цена жилья на вторичном рынке отмечается в старом фонде и составляет 78130 руб/кв.м. Средняя стоимость жилья на первичном рынке составляет 75 093 руб/кв.м. Наибольшей средней ценой обладают 2-х и 4-х и более ком-натные квартиры, цены которых составляют 85 709 руб./кв.м. и 106 698 руб./кв.м. соответственно Цена предложения 1-комнатных, 3-комнатных квартир, гостинок и комнат в ком-мунальных квартирах ниже средней цены предложения по г. Сочи.

Средняя цена предложения 1 кв.м. по районам г. Сочи

Средняя цена предложения 1 кв.м. по г. Сочи по материалу стен

Наибольшей средней ценой предложения обладают квартиры в кирпичных и монолитных домах. Наименьшая цена предложения зафиксирована в домах каркасно-монолитного типа и составляет 79039 руб/кв.м.

 

Структура предложения квартир по фондам
г. Сочи в сентябре 2010 г.

Структура предложения квартир в разбивке по комнатам
г. Сочи в сентябре 2010 г.

 Структура предложения квартир по районам г. Сочи в сентябре 2010 г.
 

Структура предложения квартир по материалу стен г. Сочи в сентябре 2010 г.

Сентябрь месяц был отмечен снижением объема текущего предложения на 20% и резким повышением уровня покупательской активности. Количество обратившихся покупателей в сентябре увеличилось на 81%, активность их в просмотрах возросла на 180%. На вторичном рынке жилья основной платежеспособный спрос сосредоточен в ценовом диапазоне от 1 500 000 до 2500000 рублей. Отмечается активность у иногородних клиентов, готовых вкладывать в строящуюся сочинскую недвижимость на начальном этапе строительства. Суммы инвестиций 1.5-2 миллиона рублей, однако многих отпугивает практика оформления сделок на первичном рынке по предварительному договору. Цены на недвижимость в г. Сочи еще не пришли в состояние равновесия. Многие квартиры, поднявшиеся летом в цене до сих пор не нашли своего покупателя. На текущие цены влияют также инвесторы, купившие квартиры до кризиса и пытающиеся вернуть свои деньги на волне традиционного осеннего спроса.


Частичное или полное использование материала возможно только со ссылкой на автора ООО «Лендлорд-Эксперт»
С более подробными данными вы сможете ознакомиться, отправив запрос на e-mail: expertocenka@aaanet.ru или позвонив по телефону: (863) 250-00-03.

18.10.2010
Источник: ООО «Лендлорд-Эксперт»

Warning: require_once(/home/u47715/ocenkababenko.ru/www/netcat_files/11/1/echoo.php) [function.require-once]: failed to open stream: Нет такого файла или каталога in /home/u47715/ocenkababenko.ru/www/netcat/full.php(470) : eval()'d code on line 25

Fatal error: require_once() [function.require]: Failed opening required '/home/u47715/ocenkababenko.ru/www/netcat_files/11/1/echoo.php' (include_path='/home/u47715/ocenkababenko.ru/www/netcat/require/lib/') in /home/u47715/ocenkababenko.ru/www/netcat/full.php(470) : eval()'d code on line 25