Бабенко Р.В.
ГлавнаяОб автореНовостиПрофессионалыОценщикамМагазинМероприятияСписок файловПартнёрыКонтактыПоиск по сайту

Журнал "Регистр оценщиков"

Ваша корзина пуста

Журнал «Регистр оценщиков» № 9

В номере: Критерии оценки бизнес-плана; Проблемы по экзаменам экспертов; Уголовное преследование оценщика; Практика оценки прав требования по проблемным кредитам; Объект оценки при расчете рыночной стоимости арендной платы; Оценка уничтоженного имущества; Цифры вексельного рынка; Кадастровая оценка.

Наличие оригинального (бумажного) журнала «Регистр оценщиков» является официальным подтверждением Ваших слов (доказательная база). Пожалуйста, позаботьтесь заранее о подписке.

Основные темы номера:

Инструменты и тесты

Федеральные стандарты оценки установили критические значения, которые обязательно должны быть отражены в отчёте об оценке, но они не охватывают бизнес-планы. Если разного рода методические рекомендации показывают, КАК делать, то приведенный материал устанавливает минимальные границы приличия в оценке бизнес-плана инвестиционного проекта, своего рода «квазиФСО». Ответы и рассуждения в материале «Критерии оценки бизнес-плана» Дмитрия Алексеевича Рябых представляют практический интерес даже скорее для заказчиков: выявляются недоработки представляемых бизнес-планов, являющихся неотъемлемой частью доходного подхода в методе предполагаемого использования.

Зачастую банки обращаются к оценщикам, ранее оценившим объект залога, для поверки его стоимости, в соответствии с известными положениями инструкции ЦБР № 254-п от 26.03.2004 г. Рассматриваемая методика может быть использована для снижения затрат на мониторинг ипотечных залогов и для стоимостной экспертизы отчёта об оценке по ФСО 5. В материале «Поверка оценки или мониторинг ипотечных залогов» Геннадий Моисеевич Стерник предлагает вариант механизма разрешения проблемы.

Зачастую перед оценщиками ставится задача по определению рыночной стоимости арендной платы. Что же в таком случае будет являться объектом оценки, который будет указан в задании на оценку, в договоре на проведение оценки, в отчете об оценке? Рассмотрим эти вопросы не только с юридической точки зрения, но и с точки зрения ведения бухгалтерского учета. Ведь мы должны оценить тот объект оценки, который найдет свое отражение в соответствующих статьях бухгалтерского учета. Геннадий Геннадьевич Окуневич раскрывает проблему в материале «Что является объектом оценки при расчете рыночной стоимости арендной платы».

В оценке векселей необходимо сопоставлять доходность объекта оценки с рыночными данными. Исследование «Вексельный рынок России к 2012 году» подготовлено Экспертным управлением Ассоциации участников вексельного рынка (руководитель – Александр Викторович Макеев). Данная информация необходима для оценки векселей.

В материале Юрия Юрьевича Петрова «Оценка снесённого жилого дома» рассматривается порядок действий при оценке доли в праве на домовладение, которое на дату проведения оценки снесено. Учтено два варианта: при наличии документов на земельный участок; при отсутствии документов на земельный участок, вследствие чего нотариус отказал во вступлении в наследство в отношении объекта оценки одной из сторон судопроизводства. Предполагаемое использование оценки: разрешение спора в суде по возмещению реального ущерба (оценка права требования по возмещению ущерба), возникшего из-за сноса строений домовладения.

Екатерина Гелиевна Синогейкина в материале «Практика оценки прав требования по проблемным кредитам» рассматривает решения на практических примерах.

Стоимостная оценка, связанная с конфликтами на розничном рынке, зачастую связана с различными сроками для предъявления или невозможности предъявления претензий. Роман Владимирович Бабенко приводит особенности формирования базы для исследования в материале «Срок службы, срок годности, гарантийный срок».

Политика

В настоящее время оценочное сообщество всерьез обеспокоено проблемой, связанной с введением единого квалификационного экзамена на получение аттестата эксперта. Основные споры ведутся вокруг проектов приказов Минэкономразвития, разработанных в связи с подготовкой к проведению данного экзамена. Елена Владимировна Петровская раскрывает проблематику в материале «Позиция комитета по защите прав и законных интересов СРОО Национального совета по оценочной деятельности относительно проведения единого квалификационного экзамена на получение аттестата эксперта».

Обращение к делегатам российского оценочного форума ЮФОРУМ2012 от участников Круглого стола «Актуальные проблемы оценочной деятельности: вызовы, проблемы и пути решения», проведенного 17 февраля 2012 г. в г.Ростов-на-Дону, приведено в материале.

Итогом прошедшего процесса над оценщиком стал вердикт «Три года условно». Это тревожный «звоночек» для всех 17,5 тысяч оценщиков России. Рассуждения о страховании ответственности, необходимости компенсационного фонда, критериях этичности поведения оценщика и методологи оценки оказались интересны только оценщикам. Реальный суд представил общественности другой, гордиев вариант решения имущественных споров, по которым оценщик является одним из главных фигурантов процесса. Президент НП СРО оценщиков «Экспертный совет» Алексей Владимирович Каминский присутствовал на одном из первых заседаний суда и представил аналитическое изложение дела в материале «Уголовное преследование оценщика».

Кадастр

«Экспертиза отчетов при кадастровой оценке» – это первая производная от отчета о кадастровой оценке. Ее особенности освещает Владимир Игоревич Лебединский в одноименных тезисах.

«Использование метода пространственного сглаживания для кадастровой оценки объектов капитального строительства и ее экспертизы» раскрывает Сергей Сергеевич Чижов в материале.

humor

Сон одного из руководителей СРО художников 2015года, вызванного полетом калькулятора вокруг ножки дивана за секунду до пробуждения приведен в материале :) «Проблемы художественного жанра».

Регистр

Срез оценочного сообщества России представлен в материале «Регистр оценщиков». Очень удобно для самопозиционирования оценщика.
Приведен материал Виктора Алексеевича Зимина с результатами интегрированного рейтинга «ЮНИПРАВЭКС» на 31 января 2012 года.
Данные об авторах номера и других персонах оценочного сообщества опубликованы в разделе «Кто есть кто в российской оценке».

Другие темы для обсуждения задают наши читатели – специалисты-оценщики и заказчики их услуг.

Если Вам есть что сказать или добавить по данным и другим вопросам – пишите в редакцию.

Миссия журнала – лоббирование оценочного направления в Российском бизнесе и обществе.

Рекомендуем оформить подписку.


Цена: 490 руб

Warning: require_once(/home/u47715/ocenkababenko.ru/www/netcat_files/11/1/echoo.php) [function.require-once]: failed to open stream: Нет такого файла или каталога in /home/u47715/ocenkababenko.ru/www/netcat/full.php(470) : eval()'d code on line 25

Fatal error: require_once() [function.require]: Failed opening required '/home/u47715/ocenkababenko.ru/www/netcat_files/11/1/echoo.php' (include_path='/home/u47715/ocenkababenko.ru/www/netcat/require/lib/') in /home/u47715/ocenkababenko.ru/www/netcat/full.php(470) : eval()'d code on line 25