Бабенко Р.В.
ГлавнаяОб автореНовостиПрофессионалыОценщикамМагазинМероприятияСписок файловПартнёрыКонтактыПоиск по сайту

Журнал "Регистр оценщиков"

Ваша корзина пуста

Журнал «Регистр оценщиков» № 7

В номере: Оценка для дольщиков застройщика-банкрота. Оспаривание кадастровой стоимости. Оценка долей из земель сельхозназначения. Особенности доходного подхода в оценке машин и оборудования. Морфотипы для оценки трёхкомнатных квартир. Вексельный рынок России: индикаторы. Позиции СРО по экспертизе отчётов. Другие материалы...
 Обратите внимание на подписку.



Наличие оригинального (бумажного) журнала «Регистр оценщиков» является официальным подтверждением Ваших слов (доказательная база). Пожалуйста, позаботьтесь заранее о подписке.

Основные темы номера «Регистр оценщиков» № 7:

Регистр
Срез оценочного сообщества России представлен в материале «Регистр оценщиков». Очень удобно для самопозиционирования оценщика.

Официальные запрос СРО и ответ НСОД по вопросам «обязательности» повышения квалификации оценщиков раз в три года приведены в материале без дополнительных комментариев.

В некоторых случаях представители третьих лиц пытаются произвести экспертизу отчёта об оценке, выполненного оценщиком – членом СРО, с привлечением третьих лиц (не СРО, в котором состоит оценщик, выполнивший отчёт об оценке). Какие действия являются легитимными, а какие – незаконными? Официальные разъяснения, ответы и комментарии нескольких СРО приведены в материале «Кто вправе проводить экспертизу отчёта об оценке: официальная позиция».

В материале «Политика СРО» приведены новшества в организации методической поддержки оценщиков через создание и финансирование специального органа РОО.

Заказы
Ранее, при банкротстве застройщиков были расплывчатые варианты организации защиты прав дольщиков. С 15 августа 2011г. законодательно установлен порядок банкротства застройщиков и, что особенно приятно, указано на необходимость обязательного проведения оценки прав. Компоненты оценки и порядок взаимодействия участников процесса с оценщиками раскрыт в материале «Оценка для дольщиков застройщика-банкрота».

Инструменты и тесты
В оценке векселей необходимо сопоставлять доходность объекта оценки с рыночными данными. Исследование подготовлено Экспертным управлением Ассоциации участников вексельного рынка. Информация, необходимая для оценки векселей, приведена в материале «Вексельный рынок России: итоги 3 квартала 2011 г.». Динамика показателя RUONIA.

Работа оценщика в рамках определения кадастровой стоимости может быть как при составлении отчёта о кадастровой стоимости, так и в ходе оспаривания данных кадастровой оценки. Причём факт удовлетворённого оспаривания кадастровой стоимости ни в коем случае не указывает на некомпетентность оценщика, рассчитавшего кадастровую стоимость. Как это сделать и почему это вполне обыденное занятие? Об этом – в материале «Несовпадение кадастровой и рыночной стоимости».

Проблема учёта стоимости прав на земельный участок для ведения садоводства зачастую возникает при оценке для вступления в наследство и для купли-продажи. Отдельные моменты освещены в материале «Оценка в отсутствие современных документов на ЗУ для ведения садоводства».

В материале «Правообразующая и правоподтвеждающая регистрация недвижимости» разобран порядок признания недвижимости в качестве объекта налогообложения налогом на имущество физических лиц. Указаны признаки правообразования и правоподтверждения.

Оценщик может выбрать использование участка и рассчитать стоимость участка, основываясь на ненадлежащих аналогах. На что необходимо обращать внимание при оценке земельных участков, позиционируемых продавцами «под торговлю». «Что считать аналогом земельного участка под «размещение торгового склада».

Особенность оценки на российском рынке аренды (проката) машин и оборудования основаны на доходном подходе. Александр Никифорович Фоменко раскрывает «Особенности доходного подхода при оценке оборудования».

Индексный метод часто применяется в случаях оценки объектов, произведённых под заказ. Это касается машин, оборудования, специализированной недвижимости. Как доказательно использовать в расчётах серверы статистических баз данных в совокупности с инструментами MS Excel? Ответы в материале Андрея Александровича Марчука «Индексация балансовой стоимости c MS Excel».

Оценка недвижимости
По прошествии двух десятилетий в оборот поступает всё больше земельных долей из земель сельхозназначения. Выявляются новые собственники и консолидируются земельные массивы, всё чаще возникает необходимость в рыночной оценке «сельхоздолей». На что обращать внимание при оценке таких активов? Ответы в материале «Оценка долей из земель сельхозназначения: выдел доли».

Профессиональный риэлтор Станислав Юрьевич Нови в материале «Оценка квартир - факторы ценообразования трёхкомнатных квартир: больше комнат – больше возможностей комнат» наглядно рассказывает о возможностях и планировках типовых квартир.

В отдельных случаях оценщик, заключая договор на оценку, прогнозирует получение документации, которая может считаться существенной и впоследствии прилагается к отчёту об оценке. Какие минимальные суммы закладывать в расходы – в материале «Плата за информацию о количественных параметрах объекта оценки».

«Системные проблемы отрасли» описаны эзоповым языком.

Кто есть кто
Данные об авторах номера и других персонах оценочного сообщества опубликованы в разделе «Кто есть кто в российской оценке».

Приведен материал Виктора Алексеевича Зимина с результатами интегрированного рейтинга «ЮНИПРАВЭКС» на 30 сентября 2011 года.

Другие темы для обсуждения задают наши читатели – специалисты-оценщики и заказчики их услуг.

Если Вам есть что сказать или добавить по данным и другим вопросам – пишите в редакцию.

Миссия журнала – лоббирование оценочного направления в Российском бизнесе и обществе.

Рекомендуем оформить подписку.


Цена: 490 руб

Warning: require_once(/home/u47715/ocenkababenko.ru/www/netcat_files/11/1/echoo.php) [function.require-once]: failed to open stream: Нет такого файла или каталога in /home/u47715/ocenkababenko.ru/www/netcat/full.php(470) : eval()'d code on line 25

Fatal error: require_once() [function.require]: Failed opening required '/home/u47715/ocenkababenko.ru/www/netcat_files/11/1/echoo.php' (include_path='/home/u47715/ocenkababenko.ru/www/netcat/require/lib/') in /home/u47715/ocenkababenko.ru/www/netcat/full.php(470) : eval()'d code on line 25