Бабенко Р.В.
ГлавнаяОб автореНовостиПрофессионалыОценщикамМагазинМероприятияСписок файловПартнёрыКонтактыПоиск по сайту

Журнал "Регистр оценщиков"

Ваша корзина пуста

Журнал «Регистр оценщиков» № 16

В номере:

Бабенко Р.В.  Ликвидационная стоимость,  срок  жизни  и  MLV  (стоимость ипотечного кредитования) Ро16-4
Диев С.Б. К вопросу о расчете поправки на степень контроля пакета акций на основе анализа структуры акционерного капитала Ро16-5
Ильин М.О. Методика экспресс-проверки и выявления нарушений в отчетах об оценке Ро16-6
Лейфер Л.А., Кашникова З.А. Методические рекомендации по раскрытию неопределенности результатов оценки Ро16-7
Бабенко Р.В. Оценщик на удаленном доступе: закон №60-ФЗ Ро16-8
Бабенко Р.В. Анализ рынка недвижимости: оферты и объекты Ро16-9
Юрченко В.Ю. Новый вариант интернет-расчётов по базе «Ко-инвест» Ро16-10
Макеев А.В. Оценка задолженности: ставки дисконтирования Ро16-11
Лейфер Л.А. Справочник оценщика недвижимости 2014 Ро16-12
Бабенко Р.В. Рецензия на книгу Николая Вольхина «Залоговик. Все о банковских залогах от первого лица» Ро16-13
Табакова С.А. Предложения по совершенствованию регулирования в оценке Ро16-3
Колонка редактора Ро16-1
Регистр оценщиков Ро15-2
Кто есть кто Ро16-14



Наличие оригинального (бумажного) журнала «Регистр оценщиков» является официальным подтверждением Ваших слов (доказательная база). Пожалуйста, позаботьтесь заранее о подписке.

В шестнадцатом выпуске журнала «Регистр оценщиков» мы освещаем вопросы оценки недвижимости и бизнеса, касаемся машин и оборудования.

Для оценки текущей задолженности, как дебиторской, так и кредиторской, необходимо использовать рыночно обоснованные ставки дисконтирования. Если организация не котирует задолженность на рынке, то можно воспользоваться исследованиями, которые ведутся профессиональными участниками рынка оборота задолженности (не кредитов, но векселей и иных деривативов). Результаты их исследований, полезные в практике оценщика, приведены на с.59. Рыночные ставки для разных сроков обращения задолженности, и разных групп эмитентов задолженности, различны.
Интересно мнение С.А. Табаковой по поводу «Юрьева дня» оценщиков, совершенствованию механизма кадастровой оценки и вариантов развития национального объединения оценщиков без НСОД (с.13). Просто цитата: «…Необходимо от многообразия учебников переходить к многообразию Методических рекомендаций».
Для практического использования теории оценки Л.А. Лейфер представляет Методические рекомендации по раскрытию неопределенности результатов оценки. Они присутствуют в качестве материала для публичных слушаний. В случае отсутствия возражений - должны будут войти в пакет обновления «Свода стандартов оценки» Российского общества оценщиков. Тогда их использование переходит из разряда возможного в разряд обязательного, в силу положений абз.3 ст.15 Федерального закона «Об оценочной деятельности в РФ». Методические рекомендации позволяют защитить добросовестного российского оценщика в российских условиях (с.37).
Для должной идентификации объектов оценки
в других местностях оценочные компании прибегают к нескольким вариантам организации взаимодействия с удалёнными оценщиками. Опыт проекта «иДен» показал возможность легального использования труда оценщика на
удаленном доступе, с применением  прошлогодних изменений, введенных Федеральным законом закон №60-ФЗ. Как это действие безопасно реализовать – на с.48.
Вариант использования «продукт как услуга» часто используется оценщиками при заказе расчета калькуляции в оценке стоимости ремонта после ДТП. Для недвижимости ранее такой механизм не использовался. Сейчас для расчёта затратным подходом стоимости объекта недвижимости можно воспользоваться новым сервисом, использующим все ресурсы базы данных «Ко-инвест». При этом нет необходимости покупать сами сборники и индексы цен к ним. Как это использовать – рассказывает В.Ю.Юрченко на с.54.
Для расчёта поправок в доходном и сравнительном подходах можно воспользоваться сборником Л.А.Лейфера «Справочник оценщика недвижимости», вышедшем в 2014 году. Авторское представление данных – с.61.
Некоторые оценщики пользуются приложением «Регистр оценщиков: дайджест» с анализом рынка недвижимости, который можно скачать на Google Play (Play Market) для пользователей телефонов и планшетов на Andriod (тег для поиска – regoc digest). Условия использования для пользователей планшетов на Andriod – бесплатно, без права передачи третьим лицам.
Анализ рынка недвижимости таит множество закоренелых заблуждений и часто не может дать ответы на вопросы в таком виде, который описан в учебниках. Разбираем часть вопросов по офертам и физическим объектам на с.50.
Всё чаще оценщики приходят к тому, что «твердых» поправок на степень контроля в структуре акционерного капитала не существует. Всё зависит из существующей расстановки сил и, возможно, связано с распределениями «по теории вероятности». Как рассчитать поправку на степень контроля пакета акций по анализу структуры акционерного капитала – в материале С.Б. Диева на с.23.
Логику оценки для типовых объектов можно сформировать на основе анализа потока отчетов. Ильин М.О. предлагает использовать методику экспресс-проверки и выявления нарушений в отчётах об оценке. Как это сделать – на с.29.
Ликвидационная стоимость – часто звучащее словосочетание в оценке залогов. Стоимость ипотечного кредитования MLV – часто используемая величина для удовлетворения «требований Базеля» и, возможно даже в ближайшем будущем, Центробанка. Это понятие связано с характеристиками износа, используемыми в доходном подходе. Связь приведена  на с.18. Подспудно этим интересуются залоговики.
А что требует от залоговика его руководство, и что хочет увидеть залоговик в отчёте об оценке, можно узнать у самого залоговика: рецензия книги Н.А.Вольхина «Залоговик» приведена на с.63.
В работе иногда необходимо позиционироваться, указать основные факторы и силы в оценке. Для этого сформирован постоянно актуализируемый материал «Регистр оценщиков» с аналитикой по отрасли (с.5).
«Кто есть кто» (с контактами) - на с.32.

Некоторые материалы этого номера можно было послушать в авторской подаче в ходе
партнёрского практикума «Детали 2014», прошедшего в Ростове-на-Дону.

Другие темы для обсуждения задают наши читатели – специалисты-оценщики и заказчики их услуг.

Если Вам есть что сказать или добавить по данным и другим вопросам – пишите в редакцию.

Миссия журнала – лоббирование оценочного направления в Российском бизнесе и обществе.


Цена: 490 руб

Warning: require_once(/home/u47715/ocenkababenko.ru/www/netcat_files/11/1/echoo.php) [function.require-once]: failed to open stream: Нет такого файла или каталога in /home/u47715/ocenkababenko.ru/www/netcat/full.php(470) : eval()'d code on line 25

Fatal error: require_once() [function.require]: Failed opening required '/home/u47715/ocenkababenko.ru/www/netcat_files/11/1/echoo.php' (include_path='/home/u47715/ocenkababenko.ru/www/netcat/require/lib/') in /home/u47715/ocenkababenko.ru/www/netcat/full.php(470) : eval()'d code on line 25