Бабенко Р.В.
ГлавнаяОб автореНовостиПрофессионалыОценщикамМагазинМероприятияСписок файловПартнёрыКонтактыПоиск по сайту

Журнал "Регистр оценщиков"

Ваша корзина пуста

Регистр оценщиков №18

В выпуске:
Читаем между строк ФСО 7 «Оценка недвижимости»;
Как выполнить требование п.30 ФСО7 - подробно на сквозном примере;
Оценка имущества и проектов в рамках инвестиционного кредитования;
Техника для определения стоимости соразмерной платы за сервитут.



В восемнадцатом выпуске журнала «Регистр оценщиков» мы освещаем, в основном, вопросы оценки недвижимости и организации процесса оценки.
 
В конце сентября 2014 года вышел приказ Минэкономразвития, наконец утвердивший Федеральный стандарт оценки 7 «Оценка недвижимости», для обсуждения которого мы собирались на ЮФОРУМе. В финальную версию вошла структура, основу которой составляет англо-саксонская школа оценки.
 
Большую часть номера мы посвятили сквозному поэлементному разбору ФСО7, с комментариями как сторонников, так и противников формулировок и заложенных в стандарт схем оценки. Описанная связь между разделами позволяет увидеть структуру работы по оценке, и сформировать сетку для оценки в разных ситуациях. Стилистические особенности позволяют нам отойти от официального языка комментариев и в пределах приличия описывать формулировки с использованием примеров из жизни оценщика. В следующих номерах планируется опубликовать «добавки», дополнительно раскрывающие отдельные фразы и словосочетания из Стандарта ФСО7, но для дальнейшего углубления необходимо освоить представленные здесь материалы. Читать со страницы 13. Лев Абрамович вскользь дал приятный анонс.
Кстати, стоит посмотреть раздел «Кто есть кто», в основном с разработчиками ФСО7 (с контактами), - на с.32.
Сразу после выхода ФСО7 многих стали волновать вопросы определения границ диапазона неопределенности (п.30 Стандарта). Мы к этому двигались долго, некоторым оценщикам были даже предъявлены обвинения по результатам встречных оценок, результаты которых не сходились.
Достоверность результата расчётов можно обосновать. Один из авторов ФСО 7, Н.П.Баринов, в качестве иллюстрации приводит сквозной пример расчёта. Попутно объясняется система выбора значимых факторов, построение регрессионных моделей, проверка правдоподобности расчетов. Множество мелких штрихов позволяет сформировать представление о практике реализации требований ФСО 7. Всё это уже было озвучено на конференции в Нижнем Новгороде (см. Регистр оценщиков №17), а сейчас скомпоновано в материале «Оценка рыночной стоимости земельного участка методом многомерного регрессионного анализа», на с.43.
 
Практика выдачи коротких денег привела лишь к развитию магазинов, торгующих иностранными товарами. Проблема инвестиционного кредитования в текущих экономических условиях является весьма актуальной. Во многом именно от развития этого сегмента банковских услуг зависит и дальнейшее развитие всей российской экономики. Какие существуют особенности оценки имущества и проектов в рамках инвестиционного кредитования, рассказывает в одноименном материале профильный специалист-банкир с богатым оценочным прошлым А.С.Вовк (с.41).
 
Механизм определения степени эксплуатации права пользования объектом при установлении сервитута и обоснования доли в праве пользования, относимой к рассматриваемому в ходе оценки сервитуту Предложен в статье «Техника для определения стоимости соразмерной платы за сервитут» на с.59. Далее ссылки на материал будем называть «Техникой Федорова», по автору.
 
Мы попросили С.А.Смирнова привести мотивацию на рынке жилой недвижимости в аспектах «оценка и маркетинговый анализ» на с.62.
 
Актуализированный материал «Регистр оценщиков» с аналитикой по отрасли – на с.5. Возможно, случайно, в оценочном нормотворчестве начались подвижки со сменой официального представителя Правительства РФ. 

 

... А мы верили в то, что Стандарт по оценке недвижимости будет принят, поэтому публиковали множество материалов-пояснений, которые вошли в станадрт ФСО7. Возможно Вам будет более полезна подписка на номера 15,16,17,18 и 9,10,11,13, а также 2,3,4,5,6,7,8,9.

Обсуждали темы номера на мероприятии "Бархат" 11+12 ноября 2014г. в Ростове-на-Дону Показать.

Содержание N18

 

Колонка редактора Ро18-1
4
Регистр оценщиков Ро18-2
5
Кто есть ктоРо18-8
32
Читая ФСО-7 «Оценка недвижимости» между строк.  Бабенко Р.В.  Ро18-3
13
Особенности оценки имущества и проектов в рамках инвестиционного кредитования.  Вовк А.С.  Ро18-4
41
Оценка рыночной стоимости земельного участка методом многомерного регрессионного анализа  Баринов Н.П.  Ро18-5
43
Техника для определения стоимости соразмерной платы за сервитут.  Федоров Е.В.  Ро18-6
60
Мотивация на рынке жилой недвижимости: оценка и маркетинговый анализ. Смирнов С.А.  Ро18-7
63
 
 

Цена: 670 руб

Warning: require_once(/home/u47715/ocenkababenko.ru/www/netcat_files/11/1/echoo.php) [function.require-once]: failed to open stream: Нет такого файла или каталога in /home/u47715/ocenkababenko.ru/www/netcat/full.php(470) : eval()'d code on line 25

Fatal error: require_once() [function.require]: Failed opening required '/home/u47715/ocenkababenko.ru/www/netcat_files/11/1/echoo.php' (include_path='/home/u47715/ocenkababenko.ru/www/netcat/require/lib/') in /home/u47715/ocenkababenko.ru/www/netcat/full.php(470) : eval()'d code on line 25